- ¿Qué diferencia hay entre un levantamiento topográfico y un peritaje de suelos?
- El levantamiento topográfico mide la forma del terreno: cotas, pendientes, distancias y ángulos. Lo hacemos con estaciones totales ópticas de alta resolución. El peritaje de suelos, en cambio, evalúa la aptitud del terreno para un uso específico, considerando aspectos geotécnicos, hidrológicos y normativos. En zonas ribereñas, el peritaje suele incluir un estudio de escurrimientos y la verificación de cotas de inundación.
- ¿Cuánto tarda un estudio de escurrimientos en un terreno anegable?
- Depende del tamaño del terreno y de la complejidad del acceso. Para una parcela estándar en zona ribereña, el trabajo de campo suele tomar entre dos y cuatro días. El procesamiento de datos en gabinete agrega entre cinco y diez días hábiles. Si el terreno tiene vegetación densa o pendientes irregulares, el plazo se extiende. Siempre entregamos un cronograma estimado antes de comenzar.
- ¿Qué información necesito para solicitar un presupuesto?
- Necesitamos la ubicación del terreno, una idea de la superficie a relevar y el objetivo del estudio: canalización, construcción, certificación o litigio. Si tenés planos previos o una escritura con medidas, nos ayuda a cruzar datos. Con esa información podemos definir la cantidad de estaciones de medición y el alcance del trabajo de gabinete.
- ¿Trabajan en terrenos que están anegados en el momento del relevamiento?
- Sí, pero con limitaciones. Si el agua supera los 30 centímetros en la zona a medir, la precisión de la estación total se ve afectada y el trabajo se reprograma o se divide en etapas. En casos de anegamiento parcial, trabajamos con puntos de referencia fijos y mediciones diferidas. La seguridad del equipo y del personal es prioritaria, así que evaluamos cada caso antes de confirmar la visita.
- ¿Los informes sirven para trámites municipales o judiciales?
- Los informes de peritaje se elaboran con criterios técnicos y normativos vigentes, y pueden presentarse ante organismos municipales o en instancias judiciales. No somos un estudio jurídico, así que no redactamos escritos legales. Pero el contenido técnico, las planillas de medición y los planos se preparan para que un abogado o un escribano los integre en el trámite correspondiente.